「せっかく建てた新築なのに、冬になると脱衣室が妙に寒い……」 そんな違和感を抱えていませんか？実はその原因、図面には現れない**「壁の中の施工ミス」**かもしれません。
我が家でも直面したこの問題。プロに任せたはずの新築でも、後付け工事一つで家の性能はガタガタになります。今回は、サーモグラフィーを使って冷気の侵入経路を特定し、素人でもプロ以上の精度でリカバリーした「換気ダクト貫通部」の修繕記録を公開します。
【1. 調査：目に見えない「冷気の正体」をデータで暴く】
まずは「なんとなく寒い」という感覚を、客観的な数値に変えることから始めました。
- サーモグラフィーでの発見： 天井裏の換気ダクト付近を撮影すると、石膏ボード越しにも関わらず、特定の場所だけが真っ青（低温）に。
- 違和感の正体： 表面上はコーキングで密閉されているのに、なぜこれほど温度が低いのか？これは「隙間風（漏気）」ではなく、壁の内部で外気が直接入り込んでいる証拠でした。
ビフォー： 脱衣室上換気ダクト
見た目は普通ですよね。ただ、サーモグラフィーカメラで見ると異変を感じます。
サーモグラフィーカメラで見ると、なぜか温度差がエグく出ています。石膏ボードとコーキングでしっかりと密閉されているのに、この温度差が出ているということは、石膏ボードを切り開くと、どうなってしまうか気になっていました。
【2. 衝撃の事実：壁の裏側で起きていた「施工不良」】
意を決して、脱衣室の天井付近の石膏ボードを「オペ（開口）」しました。そこで目にしたのは、耳を疑うような光景です。
- ズタボロの断熱材：ダクトを通すための穴あけを失敗したのか、断熱材が引きちぎられた状態。
- 防水シートの破損：外壁の透湿防水シートが切り裂かれ、わずか1枚のシートの向こう側は「外気」でした。
- 原因の特定：新築時、図面確定後に「ガス温水暖房」を追加した際、設備業者が強引にダクトを通した形跡。後付けオプションが家の気密・断熱を破壊した瞬間でした。
石膏ボードを切り開いてオペ
階間空間なので、特に見栄えを気にする必要はないので、石膏ボードをカットして切り開いてみました。ダクトの穴あけを失敗したあとが左側にあったんですよね・・・
失敗したような跡を開けて見ると、間柱でした。しかも、断熱材がズタボロです。
その奥は、ほぼ外気ですね・・・外部のパネルを切り裂いていて、残り透湿防水シート一枚でした。しかも、隙間がまる見えです。これでは室内まで寒い冷気が入ってきてしまうわけです。
【3. 実践：DIYで「完璧な気密・断熱」を取り戻す手順】
業者にやり直しをさせても、壁を剥がしてまで丁寧に補修してくれるとは限りません。ここからは「施主だからこそできる」丁寧なリカバリー術を紹介します。
① ダクトの取り外しと清掃
気密をしっかりと取るためには、一旦気密シートを綺麗に補修してから、再度ダクトを貫通させる必要があります。ですので、一旦外壁側からスパイラルダクトを取り外すことにしました。大工事です。
コーキングを切って、ビス１本を取り外して強引に引き抜きます。
すると、見えてきたのはずさんな工事跡。これは、最初の建築図面を作成した後に、ガス温水暖房をつけたために、後付けでダクトの貫通を行なったので、失敗したようです。最初の建築図面に落とし込んであれば、こんなミスにはなっていなかったはずです。
まぁ、ガス会社に多少の設備費用を持ってもらっているので仕方なしですね。しかも、よく見ると、ちょうど防水シートの上下の重なり部分でした。気密が極端に悪かったのは、重なった部分から防水シートがズタズタになり、運が悪かったということも重なったようです。
② 貫通部の防水・気密補修（最重要！）
ここで使用するのが、プロの現場でも信頼の厚い**フクビ化学工業の『ウェザータイト（パイプ用）』**です。
- 破れた防水シートのフチを気密テープで徹底的に補強。
- ウェザータイトを挿入し、ダクトと壁の隙間を物理的にシャットアウトします。
気密シートで防水シートのフチを強化します。
さらに貫通部用の防水資材でダクトを貫通する前準備を行います。これはフクビさんのウエザータイトです。
内側と外側のサイズが同じため、ほぼ手が入りません。時間をかけてゆっくり作業していきます。
外側からはテープ貼りできないので、ダクトフードを設置して固定した後に、内側からテープ貼りします。
③ ウレタン断熱材での充填
ダクトを戻した後、周囲の隙間に発泡ウレタンを吹き付けます。
- コツ：膨らみすぎるので、硬化後にカッターでスキンカットして平らに整えます。
膨れあがるのでスキンカット
④ 石膏ボードの復旧
カットした石膏ボードを戻し、継ぎ目をコーキングで処理。見栄えよりも「漏気を止めること」を最優先に仕上げました。
フード取り付け時のコーキングは失敗。高所なので、難しかったです。絶対に室内側には水が入りませんので、コーキングはよしとしました。
使用した部材
ウエザータイト
気密テープ
【まとめ：施主が「最後の砦」になるということ】
今回の修繕にかかった費用は、部材代だけでわずか数千円。しかし、得られた「暖かさ」と「安心感」は、数十万円のリフォームに匹敵します。
「プロがやったから大丈夫」と過信せず、サーモグラフィーを手に自分の家を疑ってみてください。見えない欠損を見つけ、自分の手で直す。これこそが、賢い施主が実践する**「後からDIY新築」の真髄**です。
